房屋貸款
在這薪水低迷的時代臨時急需現金,對於名下有房屋的人可以透過申請房屋二胎來解決資金問題,但銀行的房屋二胎和融資公司的房屋二胎標準也不同,銀行雖然利率較低,但審核嚴格,除了房屋殘值外,非常重視信用評分,若有信用瑕疵就會被婉拒;融資公司的條件比較寬鬆,利率只比銀行高一些,幾乎沒有任何條件,只要有房即可申請,且幾乎都能過件。

 

二胎房貸是什麼意思?

二胎房貸又稱為二順位房貸房屋二胎,就是當房屋先前已經有向銀行進行第一次銀行抵押貸款(第一順位房貸),利用原房屋當擔保品再向另一家不同的銀行申請進行該房屋殘職的第二次抵押貸款,也就是所謂的二胎房貸或第二順位貸款,二胎房貸因為有擔保品房屋當抵押,雖然是次順位借款,但比一般信貸更具有利率和貸款額度的優勢。

 

二胎房貸申請條件?

銀行的條件

​大多數銀行包括:國泰世華台新銀行彰化銀行中國信託等等,原房屋貸款必須正常繳交超過一年並無遲繳才能申請
 

幸福貸款條件

無限制,只要你名下有房皆可辦。專員將評估客戶個人狀況來試算成數利率,最後選擇送件的管道。送件管道除了上列的銀行還有融資公司,就算條件很差也可以送代書處理。
 

二胎房貸利率會不會比較高?

銀行會評估借款人的還款能力,畢竟銀行主要收入來自利息,由於房屋二胎是直接透過房屋當作擔保品,與個人信用比較無關,所以過件居率較高,利率一定會比原房貸還高,但還是比信用貸款還低,利率大致落在3%~15%,每家銀行的利率不一,建議還是尋求專業人士規劃。
 

申請二胎房貸需要多久時間?

3~5個工作天,如果房屋有被民間設定,則需塗銷後才能申貸。
 

沒有收入可以申辦二胎房貸嗎?

主要是評估房屋扣除一胎房貸餘額的剩餘空間所以無薪轉勞保也可辦
 

二胎房貸需要提供保證人嗎?

房屋的擔保品比擔保人還要加分更多,所以只需提供房屋相關資料即可
 

房屋二胎貸款成數多少?

根據銀行或金融機構而不同,成數取決於房屋的價值,大約可貸最高150%
 

房屋二胎貸款有哪些優勢?

貸款年限長,比信用貸款年限長,還款更輕鬆
容易過件,以不動產當擔保品,通常成功率高
不看勞保薪轉
不看負債比
 

二胎房貸適合對象?

• 遭銀行婉拒
•無勞保薪轉者
 

房屋二胎貸款期限多長?

房屋二胎貸款期數最長30年
 

幸福貸款房屋二胎貸款有哪些特色?

貸款成數比銀行高
利息比其他民間貸款更低
不分縣市,不看屋齡
核貸門檻比銀行更低
 

二胎房貸哪裡可以辦?

不論台中、新竹、台北、中壢、彰化、台南、板橋、基隆、台中、新北,只要在台灣皆可辦理
 

二胎房貸申請流程

透過電話或線上填諮詢單進行房屋二胎估價文件資料準備送件審核簽約對保設定抵押權完成房屋二胎撥款
 

可以辦理三胎房貸嗎?

房屋三胎貸款通常要向民間貸款公司辦理,所以安全性就會特別重要,雖然市面上的民間貸款公司眾多,但是其中也隱藏著一些不法業者,申辦時必須非常小心,必須判斷這間代辦公司是否合法。
 

房屋二胎三胎貸款公司推薦哪一家?

其實市場上有許多政府合法立案的專業貸款顧問公司,可以協助民眾申辦信用貸款房屋貸款汽車貸款整合負債等服務,幸福貸款跟全台超過60間金融機構合作,每月更新各家銀行的貸款方案,再藉由我們專業的貸款專員一對一的免費諮詢,透過借款人個人條件量身打造最適合的貸款方案,協助你做財務的規劃,幫助你申貸不落空,24小時內就能放款,幸福貸款值得你的信賴!
 

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